世茂新

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企业基础信息「核心速览」

核心速览

• 公司身份：珠海鑫湾置业有限公司（曾用名：珠海世茂新领域房地产开发有限公司；品牌名：世茂新），成立于2019年1月22日，注册地为广东珠海市香洲区。
• 工商登记：法定代表人赵嘉；注册资本289000.00万元，实缴资本289000.00万元；纳税人识别号/统一社会信用代码91440400MA52TR7555；经营状态存续；公司类型为其他有限责任公司。
• 经营范围：许可项目为房地产开发经营；一般项目包括物业管理、房地产经纪、房地产评估、房地产咨询、住房租赁、非居住房地产租赁、企业管理咨询、工程管理服务。
• 业务根基：所属行业为房地产开发；核心业务为房地产开发经营与物业管理服务。
• 资本轨迹：累计披露融资金额未披露；融资次数为2次；最近一轮融资为2023年10月8日A轮，金额未披露，投资方为国寿投资。

融资动态「时间轴梳理」

融资动态时间轴

• 最新融资：2023年10月8日，A轮，金额未披露，投资方：国寿投资。
• 早期融资：2021年2月4日，股权融资，金额未披露，投资方：远洋资本。
• 融资概览：累计披露融资金额未披露；累计融资次数2次。
• 资金用途：未披露。

创始人&团队「背景透视」

团队透视

• 核心创始人：未披露。
• 关键成员：未提及。
• 工商登记法定代表人：赵嘉（早期公开资料曾显示万德海）。
• 团队规模：工商登记从业人数50-99人。
• 团队互补性：因核心团队履历未披露，暂无法评估。

公司经营「关键指标」

经营指标

• 营收与盈利：近周期营收未披露；复合增长率未披露；累计盈亏未披露。
• 客户画像：平均单客价值未披露；前5大客户占比未披露；复购率未披露。
• 收益与竞争力：核心收益来源为房地产开发经营及物业管理服务；专利、市占率等核心竞争力未披露。
• 经营状态：存续；工商登记从业人数50-99人。

行业&政策「趋势研判」

行业与政策研判

• 行业趋势：赛道定位为房地产开发及物业管理；市场空间/渗透率/行业阶段未披露。
• 集团动态：关联方世茂集团的境外债务重组计划已于2025年7月21日生效，约50亿美元强制可换股债券已转换；2026年以来约89.97亿元人民币境内贷款获展期；截至2026年8月底累计合约销售总额约97.21亿元。来源：同花顺财经转引世茂集团公告，发布日期：2026-09-29
• 政策支持：具体国家/地方政策名称未披露；政策与业务契合点未披露。
• 战略匹配度：暂无公开信息。

核心信息「一句话提炼」

一句话提炼

• 核心优势：房地产开发与物业管理双主业协同，覆盖经纪、租赁、咨询等房地产后市场服务；曾获国寿投资、远洋资本两轮融资，最新工商注册资本289000.00万元且实缴资本充足。
• 关键挑战：公开营收、盈利等经营指标有限；集团层面资本重组仍在执行，需持续观察行业与融资环境变化。
• 未来潜力：依托房地产后市场及存量运营业务布局，若行业政策与融资环境改善，具备业务延伸空间。