深业西御

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企业基础信息「核心速览」

公司身份：成都深业西御实业有限公司（简称：深业西御），成立时间2007年07月11日，所在地四川成都市，工商登记关键信息：注册资本13368.53万元（实缴相同），统一社会信用代码915101006630183670，法定代表人梁中悦；经营范围：城市旧城改造和城市土地整理、物业管理、停车场服务、商务咨询、房地产租赁经营。

业务根基：所属行业物业服务（建筑装饰、装修和其他建筑业），核心业务为旧城改造、物业管理及不动产租赁，主要项目“锦绣工场”包含古玩城及深业博院，总建筑面积约3.94万平方米。

资本轨迹：累计披露融资金额2.49亿元人民币，融资次数1次；最近一轮融资为拟收购，金额2.49亿元，日期2023年12月27日，投资方为国信证券。

融资动态「时间轴梳理」

• 最新融资：拟收购（金额：2.49亿元人民币），投资方国信证券，日期2023年12月27日。本次交易通过深圳联合产权交易所进行，国信证券受让成都深业西御实业有限公司90%股权。
• 早期融资：无（仅此一轮）。
• 资金用途：未披露。

创始人&团队「背景透视」

核心创始人：未披露（实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，属国企背景）。

关键成员：未提及。

团队互补性：未提及。公司隶属深业集团有限公司（深圳市人民政府全资拥有）旗下深业泰富物流集团股份有限公司，具备国企资源整合能力。

公司经营「关键指标」

• 营收与盈利：近周期营收未披露；累计盈利/亏损未披露。
• 客户画像：平均单客价值未披露；前5大客户占比未披露；复购率未披露。
• 收益与竞争力：核心收益来源为不动产租赁（锦绣工场古玩城及深业博院物业租金）；核心竞争力在于核心地段资产（成都市浣花风景区内）及国企背景，总建筑面积约3.94万平方米。

行业&政策「趋势研判」

• 行业趋势：赛道定位为物业服务及不动产租赁，市场空间未披露，行业阶段未披露。企业同时涉足旧城改造及城市土地整理，属于城市更新领域。
• 政策支持：未披露具体国家/地方政策名称。但企业为市属国企，在城市旧改、产业园区开发方面可受益于地方国资支持。联网补充资讯显示，企业已成立新公司重点开发青白江智能出行产业园（占地170.5亩），契合区域产业规划。

核心信息「一句话提炼」

核心优势：国企背景+核心地段资产（锦绣工场古玩城及深业博院），现金流稳定；关键挑战：不动产租赁市场波动及旧改项目推进不确定性；未来潜力：依托深业集团资源，拓展青白江智能出行产业园等新项目，长期受益于城市更新政策。